כדאיות ההשקעה

הביקוש

השכר הממוצע בגאורגיה בכלל ובטביליסי בפרט, עולה מדי שנה בזכות הצמיחה הכלכלית הגבוהה, מה שמאפשר
לגאורגים לשכור דירות חדשות ויפות יותר, ומעלה באופן עיקבי את הביקוש הגבוה לדירות להשכרה בעיר .
הצמיחה בתל”ג בגאורגיה בשנת 2017 היתה 5% ! מה שמעיד על עליה מתמשכת ברמת החיים במדינה.
בנוסף, קיים ביקוש רב של אזרחים זרים ואנשי עסקים המהגרים לגאורגיה מתוקף עבודה בחברות בינלאומיות
ועשייה עסקית ויזמית ענפה. גאורגיה היא גם מדינה ידידותית בעלת קשרים דיפלומטים חזקים עם כלל המדינות
בעולם, לכן דיפלומטים רבים זקוקים גם הם למגורים בעיר הבירה ויוצרים ביקוש רב נוסף למגורי איכות ויוקרה.

ההשקעה וניהולה הנכון

הפרויקט הינו פרויקט יוקרה, המשלב בין חמישה בניינים, 1800 דירות בשלושה מגדלי מגורים, גני ילדים, מלון, מגרשי ספורט, מרכז קניות ומתחם בילוי ויוצר סביבה אקסקלוסיבית ואטרקטיבית משל עצמו, אשר תוכננה על פי רמת החיים המבוקשת של הדיירים הגיאורגים הקיימים והעתידיים. זוהי חוזקה נוספת לפרויקט המבדלת אותו מפרויקטים נוספים בעיר וממתגת אותו כ”חותמת איכות” לדייריו.
חברת Archi  משווקת את הדירות בצורה שלמה ולכן הקימה חברת ניהול ייעודית המספקת למשקיע הישראלי חברת שירותי ניהול מקיפים לנכסים הנרכשים לצורך השקעה ותשכיר עבורו את דירתו על כל המשתמע מכך.
בהתאמה להתפתחות המדינה, העיר ורמת החיים שבתוכה ולצד הביקוש- נצפית עלייה שנתית מתמדת ומשמעותית בערך הדירה, המהווה סיבה נוספת להשקעה בפרויקט ואפשרות להשבחה עתידית. לכן, במידת הצורך חברת Archi תמכור עבור המשקיע את הדירה בתמורה לעמלה כמקובל.

עליית ערך הנכס

לפי נתוני הבנק העולמי, שיעור עליית התמ”ג בגיאורגיה לשנת 2018 עומד על 5% . הביקושים והשינויים ביוקר הבניה, מעלים את מחירי הדירות בטיביליסי ב 4-5% לשנה. מה שמגדיל את הרווח הפוטנציאלי על ההשקעה בצורה דרמטית.
תשואה שנתית – התשואה השנתית הממוצעת בטביליסי גיאורגיה עומדת כיום על כ 10% תשואה שנתית מניבה.